Alugar Empreendimento 2017

Fique Atento ao Alugar um Empreendimento em 2017

Ficar atento com o quê ao alugar um empreendimento em 2017 para atender bem aos clientes?

Toda vez que pensamos ou decidimos alugar uma sala comercial ou similar, sempre nos deparamos com a primeira borda de desconforto: Fiador ou Seguro Fiança/Garantia?

Se não temos alternativa, sejamos cuidadosos e optemos por empresas de tradição e robustas para reduzir nosso desgaste.

Após esse momento, que ainda deve estar na fase do planejamento, precisamos definir onde e que padrão de empreendimento desejamos.

Sempre alinhado com a realidade do nosso Business.

Ao avaliar um empreendimento é necessário que se tenha o olhar crítico para vários pontos, tão óbvios, que muitas vezes não nos atemos a eles:

Localização

O entorno tem que fazer sentido com o tipo de Business que você tem, até mesmo para que seja tranquilo receber seus clientes.

Importante: mesmo sem ser decisivo, o transporte público e rápido deve ser levado em conta, pois assim você também pode visitar seus clientes sem ficar demasiado distante de sua base.

Lugares afastados não são bons.

Saúde financeira do empreendimento

Saldo financeiro, cotas (ordinárias e extras), inadimplência, ações trabalhistas, obras e reformas merecem nossa tenção em especial.

Se esta saúde não for boa, provavelmente teremos problemas por conta da interferência negativa no orçamento estabelecido.

Aluguel é um custo para o nosso Business.

Isso por si só já é uma “dor de cabeça” nos dias de hoje e não deve ser onerado ainda mais por conta de gestão ineficiente do Condomínio.

Estrutura Física

Vale a pena perder um tempinho e dar uma volta pelo empreendimento, observando o estado geral de alguns pontos, como:

  • sinais de vazamentos e infiltrações;
  • paredes;
  • piso;
  • elevadores;
  • garagem;
  • extintores;
  • esquadrias;
  • fachada, etc.

É importante estarem em bom estado de conservação e limpeza.

Além da questão estética, demonstra cuidado por parte da Administração.

Infraestrutura

Acesso a dados e voz com facilidade e alternativas de fornecedores, manutenção rápida e eficiente, abastecimento de agua e energia estáveis, assim como demais serviços públicos.

Colaboradores

Importante prestar atenção na postura dos funcionários, uniformes, aparência, atenção ao trabalho (atendimento e proatividade).

Existem outros pontos importantes que agregam valor ao empreendimento, como:

  • serviços de conveniência;
  • cafeteria;
  • valet;
  • fitness center;
  • alimentação;
  • farmácias;
  • bancos ou caixas eletrônicos;
  • segurança;
  • estacionamento para visitantes;
  • lounge para receber seus clientes com mais descontração se for importante para o seu Business, etc.

Vivemos momentos difíceis em nossa economia, mas não podemos deixar de investir e de esperançar dias melhores.

Portanto mãos à obra e muita atenção.

Que venha 2017!

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